Dass ältere LinzerInnen möglichst lange in ihren eigenen vier Wänden verbleiben können, ist für die Stadt ein wichtiges Anliegen. Neben einer Vielzahl mobiler Dienste und nachträglicher Lifteinbauten, sind betreubare Wohnungen ein weiterer Schwerpunkt städtischer Aktivitäten.

Seit dem Jahr 2000 werden in Linz betreubare Seniorenwohnungen angeboten. Organisiert von der Stadt und errichtet von verschiedenen Wohnbauträgern mit der Unterstützung der Wohnbauförderung des Landes, wird diese leistbare Form des betreubaren Wohnens mittlerweile stark nachgefragt.

Nach mehrmals revidierten Bedarfserhebungen des Landes Oberösterreich sollen in Linz bis zum Jahr 2015 insgesamt 615 betreubare Wohnungen zur Verfügung stehen. Der Linzer Gemeinderat hat 2007 ein Standort- und Realisierungskonzept beschlossen, das 300 mögliche Wohnungen in Linz vorsieht.

„Gemeinsam mit den bereits bestehenden bzw. in Bau befindlichen 386 Wohnungen können insgesamt knapp 700 Angebote für ältere Menschen entstehen. Damit könnte der Plan des Landes mehr als  erfüllt werden. Nach den Berechnungen des Landes Oberösterreich vom November 2006 lägen wir sogar um rund 100 Wohneinheiten über dem vorgegebenen Sollwert, der erst Ende 2007 123 Wohneinheiten nach oben korrigiert werden musste. Gerade die sich auf Grund der demographischen Berechnungen des Landes Oberösterreich ständig verschiebenden Werte stellen die Stadtentwicklung vor eine nicht unbeträchtliche Herausforderung“, informiert Stadtrat Klaus Luger.
Bisher wurden bereits 239 betreubare Wohnungen in Linz fertig gestellt. Weitere 130 Wohnungen sind derzeit in Bau. 17 weitere betreubare Wohnungen befinden sich im Stadium der konkreten Planung. „Nach Abschluss der Bauarbeiten im Jahr 2010 könnten voraussichtlich 386 betreubare Wohnungen in Linz zur Verfügung stehen“, ist Stadtrat Luger überzeugt.

Mögliche Projekte bis zum Jahr 2015

Für das Jahr 2015 sieht der derzeitige Bedarfserhebungsplan des Landes Oberösterreichs insgesamt 615 betreubare Wohnungen für Linz vor. Um dieses Ziel zu erreichen, wurde von der Stadt ein Standort- und Realisierungskonzept für den weiteren Ausbau erarbeitet. Dabei konnten sieben Areale gefunden werden, die für künftige betreubare Wohnanlagen geeignet erscheinen. Der Linzer Gemeinderat hat dieses Standort- und Realisierungskonzept am 15. März 2007 beschlossen.
Rund 300 betreubare Wohnungen könnten so aus Sicht der Stadt auf folgenden Standorten verwirklicht werden:

Projekte	Einheiten	Lage
Umbau Seniorenwohnheim Muldenstraße	50	Spallerhof
Grillparzerstraße	30	Wiener Straße
Preining Grundstück	20	Dornach-Auhof
Frachtenbahnhof	50	Zentrum
Straßlandweg	30	Kleinmünchen
Liebigstraße	50	Franckviertel
Ellbognerstraße	40	Neue Heimat
Semmelweisstraße	30	Krankenhausviertel
Gesamt	300

Nach Realisierung aller Projekte würden inklusive der bereits bestehenden Einheiten insgesamt 686 betreubare Wohnungen in Linz zur Verfügung stehen, sodass der aktuelle Bedarfsentwicklungsplan des Landes um 71 Wohneinheiten übertroffen werden könnte.

Aktueller Stand 2008

Bisher wurden bereits 239 betreubare Wohnungen in Linz fertig gestellt. Zusätzliche 130 Einheiten befinden sich derzeit im Bau. Weitere 17 betreubare Wohnungen sind in konkreter Planung und mit der Wohnbauförderung grundsätzlich akkordiert. Nach Abschluss aller derzeitig geplanten Bautätigkeiten im Jahr 2010 werden insgesamt 386 betreubare Wohneinheiten in Linz zur Verfügung stehen.

Projekte	Einheiten	Lage	Bauträger
Abgeschlossene Projekte: 239 Einheiten
Bethlehemstraße	32	Zentrum	GWG
Sennweg	18	Ebelsberg	WAG
Flötzerweg	18	Neue Heimat	Stadt Linz
Haselgrabenweg	15	Urfahr	Baureform
Lenaupark	15	Bulgariplatz	Baureform
Ferihumerstraße	32	Urfahr	ASB
Rudolfstraße I	44	Urfahr	GWG
Rudolfstraße II	28	Urfahr	GWG
Lebensoase Kaplitzstraße	37	Oed-Bergern	WAG
In Bau befindliche Projekte: 130 Einheiten
Borromäus	15	Zentrum	Caritas
Hochwangerstraße	32	Kleinmünchen	GWG
Dürerstraße	25	Kleinmünchen	GWG
Karl-Steiger-Straße	33	Kleinmünchen	VLW
Seniorenzentrum Pichling	25	Pichling	GWG
In konkreter Planung befindliche Projekte (Fertigstellung voraussichtlich 2010): 17 Einheiten
Pfarre Guter Hirte	12	Neue Heimat	Diakonie
Seniorenzentrum Körnerstraße	5	Kaplanhof	Diakonie
Gesamte Einheiten	386

Projekte in Bau

32 betreubare Wohnungen an der Hochwangerstraße (GWG)

Die 32 Wohnungen werden von der GWG bis Anfang November 2008 in der Hochwangerstraße gebaut. Hier wird nach Plänen von Architekt DI Heinz Klinglmüller eine Baulücke mit fünf Geschoßen und ausgebautem Dachgeschoß geschlossen. Die Tiefgarage ist mit 55 Parkplätzen als BewohnerInnen-Tiefgarage ausgelegt. Die veranschlagten Kosten liegen bei 2,735.000 Euro.

25 betreubare Wohnungen an der Dürerstraße / Zeppelinstraße (GWG)

An der Dürerstraße entsteht ein GWG-Projekt mit 25 betreubaren Wohnungen nach den Plänen von Architektin DI Helga Lassy um 2,205.000 Euro. Zusätzlich werden im Gebäude an der Zeppelinstraße auch 14 Mietwohnungen  gebaut.

Beide Gebäude erhalten eine gemeinsame Tiefgarage mit 40 Parkplätzen, die auch als BewohnerInnen-Tiefgarage genützt und bei Bedarf auf 75 Parkplätze ausgebaut werden kann. Die Fertigstellung wird Ende Oktober 2008 erfolgen.

33 betreubare Wohnungen in Kleinmünchen (VLW)

Auf den ehemaligen Reisetbauer-Gründen in Kleinmünchen nahe dem Einkaufszentrum wird die VLW nach den Plänen des Architekturbüros Team M eine Wohnanlage mit 102 Wohnungen in drei Etappen errichten.

Seit dem Frühjahr 2007 entstehen im ersten Abschnitt 33 betreubare Wohnungen mit einer Größe von jeweils rund 50 Quadratmetern. Die Baukosten belaufen sich auf 2,672.000 Euro. Mit der Fertigstellung ist Mitte 2009 zu rechnen.

Ab 2009 werden in einer zweiten Etappe 71 Mietwohnungen gebaut.

15 betreubare Wohnungen im Seniorenzentrum Borromäus (Caritas)

Mit dem Bau des neuen Seniorenzentrums Karl Borromäus an der Elisabeth-/Harrachstraße durch die Caritas wurde im Frühjahr 2007 begonnen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2008/Jänner 2009 nach den Plänen des Büros Liebl geplant. Die Gesamtkosten der 15 betreubaren Wohnungen liegen bei einer Million Euro.

25 betreubare Wohnungen in Pichling (GWG)

Die GWG wird im Auftrag der Stadt Linz in Pichling auf einem 8.000 Quadratmeter großen Grundstück am Falterweg ein Seniorenzentrum für 64 BewohnerInnen und ein eigenes Gebäude für 25 betreubare Wohnungen mit je 50 Quadratmetern Wohnfläche errichten.

Den EU-weiten Architekturwettbewerb haben die Architekten DI Christoph Karl und Mag. Andreas Bremhorst aus Wien Ende 2006 gewonnen. Für die betreubaren Wohnungen wurden Kosten von 1,8 Millionen Euro veranschlagt.

Projekte kurz vor Baubeginn

12 betreubare Wohnungen der Pfarre Guter Hirte (Neue Heimat)

In der Pfarre Guter Hirte werden von der Wohnungsgesellschaft Neue Heimat im Auftrag der Caritas leer stehende Kindergartenräume voraussichtlich ab dem Frühjahr 2009 in drei betreubare Wohnungen umgebaut. Außerdem soll ein Zubau mit neun jeweils 51 Quadratmeter großen betreubaren Wohnungen nach den Plänen der Architekten Dürrhammer/Heckmann aus Traun geschaffen werden. Die Kosten betragen 800.000 Euro.

Die neuen BewohnerInnen werden nach dem Konzept des intergenerativen Betreubaren Wohnens regelmäßig von den Kindern des Pfarrkindergartens besucht.

5 betreubare Wohnungen im Kaplanhofviertel (Diakonie)

Nach den Plänen des Architekturbüros Ertl sollen neben dem Seniorenzentrum auch vier betreubare Wohnungen mit Kosten von etwa 300.000 Euro an der Körnerstraße im Kaplanhofviertel entstehen. Bauherr ist die Diakonie. Nach den Abbrucharbeiten des Schwesterntraktes werden die Bauarbeiten bis zur Jahresmitte 2009 starten.

(Informationsunterlage für die Pressekonferenz von Planungsreferent Stadtrat Klaus Luger zum Thema „690 Betreubare Wohnungen in Linz bis 2015“)